Detrazioni per affitti abitativi, studenti fuori sede, giovani under 31, canone concordato

Hai un contratto d’affitto? Sei uno studente fuori sede o un giovane under 31? Oppure hai firmato un contratto a canone concordato? Il modello 730 ti permette di recuperare una parte delle spese sostenute grazie a specifiche detrazioni fiscali. Ecco tutto ciò che devi sapere per ottenere il massimo del rimborso.

1. Detrazione per affitto a canone libero (art. 2, comma 1, Legge 431/98)

Valida per chi vive in affitto con un contratto a canone libero.

• 300 euro con reddito ≤ 15.493,71 €
• 150 euro con reddito tra 15.493,72 € e 30.987,41 €
• Quadro E – Rigo E71, Codice 1

2. Detrazione per affitto a canone concordato (art. 2, comma 3, Legge 431/98)

Rivolta a chi ha stipulato un contratto in uno dei Comuni ad alta tensione abitativa o colpiti da calamità naturali.

• 495,80 euro con reddito ≤ 15.493,71 €
• 247,90 euro con reddito tra 15.493,72 € e 30.987,41 €
• Quadro E – Rigo E71, Codice 2

3. Detrazione per giovani inquilini under 31 anni

Se hai tra 20 e 31 anni non compiuti, puoi detrarre l’affitto dell’abitazione principale nei primi 4 anni del contratto.

• 991,60 euro all’anno
• Reddito complessivo ≤ 15.493,71 €
• Quadro E – Rigo E71, Codice 3

❗ Non deve trattarsi di immobile di proprietà dei genitori o altri familiari.

4. Detrazione per studenti universitari fuori sede

Gli studenti universitari (o i genitori se lo studente è a carico) possono detrarre il 19% delle spese sostenute per l’affitto, fino a un massimo di 2.633 euro all’anno.

• Recupero massimo: 500 euro circa
• Distanza minima di 100 km tra residenza e università
• Quadro E – Rigo E8, Codice 18

✅ Vale anche per posti letto o stanze singole in affitto, anche in strutture private.

Requisiti e documenti da conservare

• Contratto di locazione registrato
• Ricevute di pagamento o bonifici
• Copia del certificato di residenza (per studenti e lavoratori trasferiti)
• Eventuale iscrizione universitaria

Tabella riepilogativa

Consigli utili

• Verifica la tipologia del contratto (libero, concordato)
• Attenzione ai limiti di reddito
• Mantieni la residenza dove richiesto
• Usa bonifici tracciabili per i pagamenti

• Fai la tua domanda

Avviso: Le informazioni fornite sono indicazioni generali. Per dettagli specifici o chiarimenti, si consiglia di rivolgersi agli uffici competenti o a un patronato.